أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري في البنوك السعودية

ما هي أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري في المملكة؟ في ضوء النهضة التي تمر بها السعودية والمحاولات المتعددة للتقدم والرقي في جميع المجالات، فإن قضية نسبة التمويل العقاري تشغل الكثير من الأشخاص، يقدم البنوك العديد من الخدمات المطابقة للشريعة الإسلامية التي تسهم في تحقيق الاستقرار لأفراد المجتمع.

أقل البنوك نسبة في التمويل العقاري

على الرغم من ذلك، يجب أن نلاحظ أن معظم البنوك تقدم نسبة منخفضة في التمويل العقاري، وفيما يلي سنستعرض هذه البنوك بالتفصيل، بما في ذلك نسبة التمويل لكل منها:

1- بنك الرياض

يقدم بنك الرياض نسبة تمويل أقل من 2%، يوفر المصرف العديد من الخدمات المالية للتمويل العقاري، وتشترط الشروط التالية:

• يتم تقديم عشرة بالمئة من قيمة المسكن الذي يود العميل شراؤه، بينما يتكفل المصرف بالمبلغ المتبقي.
• يصل المبلغ الذي يمكن للبنك تقديمه إلى خمسة ملايين عملة.
• يمكن أن تصل فترة التمويل إلى ثلاثين عامًا.
• يشمل المسكن المنازل والفلل والشقق.
• ألا يتجاوز عمر المبنى الخمسة وأربعين عامًا عند نهاية فترة التمويل.
• أن يتوفر المبنى بجميع الخدمات المطلوبة.
• أن يكون المبنى في المنطقة المحددة للسكن.
• أن يكون عمر الشخص الذي يستفيد من الخدمة على الأقل عشرون عامًا.

2- بنك ساب

يحصل بنك ساب على نسبة تمويل تبلغ 4.35%، يعد بنك ساب من المصارف الملتزمة بالشريعة الإسلامية في المعاملات المالية، ويتميز بالنقاط التالية في تمويل العقارات:

• يصل البنك ساب يتعاقد مع العملاء وفقًا لنظام المرابحة، حيث يقوم البنك بشراء العقار ويعيد بيعه للعميل بسعر مرابحة.
• يكون السعر المرابحة ثابتًا طوال فترة التمويل.
• يصل مبلغ التمويل إلى 90% من قيمة العقار.
• تصل فترة التمويل إلى 25 عامًا.
• يتم تقديم التمويل للمساكن الجاهزة والمساكن التي تحت الإنشاء.

3- مصرف الراجحي

يقدم مصرف الراجحي نسبة تمويل تبلغ 4.49%، يتميز المصرف بالنقاط التالية:

• يصل مبلغ التمويل إلى 90% من قيمة العقار.
• يشترط أن يكون العقار مستوفيًا للشروط المصرفية.
• يتم تقديم التمويل للمساكن الجاهزة والمساكن التي تحت الإنشاء.
• يتم تحديد فترة التمويل بناءً على احتياجات العميل وقدرته على سدادها.

4- البنك العربي الوطني

في سياق مناقشة نسب تمويل العقارات للبنوك في عام 2023، يتعين التركيز على البنك العربي الوطني الذي يتمتع بميزة استحواذه على نسبة تصل إلى 3.99% كفائدة على التمويل.

• يتمثل الاستحقاق البارز للبنك العربي الوطني في توفير مبالغ كبيرة لشراء العقارات، حيث يتيح للعملاء الحصول على مبالغ ضخمة لتحقيق تطلعاتهم العقارية.
• كما يمكن للمقترض أن يسدد المبلغ المستدان خلال فترة تمتد لمدة 25 عامًا، مما يوفر له مرونة في إعادة الأموال.
• تعتمد عملية سداد المبلغ على أقساط ثابتة، وبالتالي فإن قيمة الأقساط لا تتغير على مر الزمن.

5- بنك الأهلي

بالنسبة للبنك الأهلي، يعد أيضًا من البنوك القليلة التي تقدم نسبة تمويل عقاري قليلة في عام 2023، حيث تبلغ نسبة التمويل به 3.37%، وتتضمن البنود الخاصة به النقاط التالية:

• أن يكون عمر المتقدم للتمويل بين 20 حتى 60 سنة.
• يجب أن يكون المتقدم من الجنسية السعودية.
• أن يكون المبلغ الشهري الذي يحصل عليه الفرد لا يقل عن 3,000 ريال.

في الختام يمكن القول أن هذه النسب تمثل معدلات تمويل عامة وقد تختلف بناءً على الشروط الفردية والمتطلبات البنكية، قد يكون هناك بنوك أخرى تقدم نسبة تمويل أقل من ذلك، لذا يفضل التواصل مع البنوك المختلفة للحصول على معلومات أكثر دقة وتفصيلية حول شروط التمويل العقاري.