“بنك مصر” يحدد شروط الحصول على قرض التمويل العقاري
تقدم البنوك فرص امتلاك الوحدات السكنية إلى المواطنين في العديد من الأحياء، وذلك بعد توافر شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر إلى جانب بعض الأوراق والمستندات الرسمية بالفائدة البسيطة التي يصل سداداها إلى 25 عام، وفي حال كنت من راغبي الحصول على الوحدة السكنية لا بُد من البدء في إنهاء الإجراءات.
محتوى المقال
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر
أوضح بنك مصر بعض الشروط اللازم توافرها من أجل الحصول على الموافقة في التمويل العقاري، والتي تحتاج إلى التقديم الفوري وإنهاء الإجراءات للحصول على فرصة مناسبة، وذلك بعد توافر الشروط التالية:
- التقدم إلى التمويل العقاري في المحافظة المقيم بها للحصول على الموافقة السكنية.
- لا يمكن إلى أسرة واحدة التقديم على أكثر من وحدة سكنية في المدينة.
- ألا يكون المتقدم من الحاصلين على أي من الوحدات السكنية التي تم طرحها بشكل مسبق.
- ألا يكون المتقدم تنازل عن الوحدة السكنية بعد حصوله عليها أو تشاركها مع أحد آخر.
- عدم امتلاك أرض سكنية في المدن الجديدة التابعة للدولة.
- عدم الاستفادة من قروض البنك التعاوني أو المشروع القومي في أي من الجهات العامة من أجل الحصول على الوحدة السكنية.
- عدم الاستفادة من التمويل العقاري السابق الذي تم طرحه في 2019 و2021.
- الانتفاع من الوحدة السكنية الحاصل عليها من التمويل العقاري والسكن بها.
- عدم التصرف في الوحدة السكنية بالبيع إلا بعد مرور 7 سنوات على امتلاكها، والحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق، وعلى من يخالف الضوابط الحبس لمدة تصل إلى سنة، ودفع غرامة 20 ألف جنيه.
- إرفاق كافة الأوراق والمستندات من أجل إثبات الأحقية والحصول على الموافقة.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض من التمويل العقاري في مصر
في حال الرغبة في الحصول على قرض من التمويل العقاري لا بد من توافر بعض الأوراق والمستندات الرسمية، والتي تتضح من خلال النقاط التالية:
- إرفاق بيان بالدخل الشهري للمتقدم.
- صورة من بطاقة الرقم القومي.
- إحضار إيصالات للمرافق.
شروط التمويل الخارجي
حرصت المبادرة على تقديم التمويل الخارجي إلى التمويل العقاري في إطار توافر بعض الشروط، والتي تتضح من خلال النقاط التالية:
- ألا يكون المتقدم من مستفيدي برامج التمويل السابقة.
- أن يستقر بها المتقدم بعد الحصول عليها.
- الالتزام بدفع الالتزامات النقدية في المواعيد المحددة لها.
- لا يحق التصرف في الوحدة قبل مرور 7 سنوات مع الحصول على موافقة صندوق الإسكان لعدم التعرض إلى المساءلة.
- أن يتراوح راتب المتقدم من منخفضي الدخل بين 4.5 إلى 6 آلاف جنيه مصري.
- أن يتراوح راتب متوسطي الدخل بين 10 إلى 14 ألف.
- ألا يزيد عمر المتقدم عن 75 عام في نهاية فترة السداد.
- أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري، ولا يوجد عليها أيًا من المخالفات المالية أو العقارية.
- الحصول على موافقة الجهات المعنية على شراء الوحدة.
- دفع قيمة 10% من قيمة الوحدة وسداد المتبقي على 25 سنة بالفائدة المحددة.
الشقق التي ينطبق عليها التمويل العقاري
هناك بعض الشقق التي حدد البنك الموافقة على منحها التمويل العقاري إلى المتقدمين بعد توافر الشروط والأوراق المطلوبة، والتي تتمثل فيما يلي:
- أقصى سعر للوحدة السكنية 2.5 مليون جنيه.
- أن تكون الوحدة جاهزة للسكن.
- تقديم كافة الضمانات إلى البنك من أجل السداد مع رفع الأوراق والمستندات المطلوبة.
- ألا يزيد مدة التمويل عن 25 عام مع نسبة فائدة لا تقل عن 8%.
إلى هنا نصل إلى الختام للتعرف على شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر التي تم وضعها من قبل البنك من أجل توفير فرصة الحصول على الوحدات السكنية المناسبة بالنسبة لمتوسط دخل المتقدم.