هل يمكن رهن الأرض للبنك؟
العديد من الأفراد الراغبين في الحصول التمويل والقروض يسألون عن طريقة رهن الأرض للبنك في حالة الرغبة في طلب التمويل من أحد البنوك في المملكة العربية السعودية، حيث تمنح البنوك هذه الخدمة كنوع من التسهيلات للحصول على التمويل، وسوف نتعرف على تفاصيل الأمر فيما يلي.
محتوى المقال
هل يمكن رهن الأرض للبنك؟
يعتبر الرهن العقاري من العمليات القانونية تتم باتفاق صاحب الأرض والمقرض للمبلغ المالي وهو البنك، ويتم الاتفاق على نقل الملكية كنوع من أنواع ضمان سداد القرض، في حال سددت كل المبالغ المستحقة للقرض، يلغى الرهن ويتعود الأرض إلى صاحبها، حيث توجد العديد من الإجراءات التي يجب أن يتم تنفيذها لإجراء الرهن والتي تتضح فيما يلي:
- تحضير الأوراق والمستندات التي تحتاجها مع الجهة المختصة بمنح القرض وهي البنك.
- رفع صور المستندات بالشكل الالكتروني من خلال الموقع الرسمي لخدمة العملاء للبنك.
- يتم إجراء المراجعة والتدقيق من المدقق في البنك.
- ثم يتم إرسال كل ما يخص التمويل والقرض الى دائرة الأملاك ليتم التدقيق بها.
- لا بد أن تقتطع رسوم الدائرة من خلال حساب المقترض البنكي.
- ثم يتم منح الشهادة من موظف الدائرة معها ملصق الرهان.
- التواصل مع الموظف في البنك لأعلام العميل بالحضور لإتمام عملية الاستلام الخاصة بالقرض في حالة توافر الشروط المطلوبة.
شروط رهن الارض للبنك في السعودية
في إطار عرض طريقة رهن الأرض للبنك في السعودية، يجب التعرف على أن هناك العديد من الشروط التي تتعلق برهن الأرض للبنك للحصول على التمويل والتي تتضح فيما يلي:
- لا بد من تغطية قيمة الأرض المادية لقيمة المبلغ المراد اقتراضه من البنك.
- تكون الأرض ملك الشخص الذي يرغب في الحصول على القرض بصورة شخصية أو ملك للكفيل.
- يجب ألا يكون على الأرض أي اشكال قانوني.
- قد يتم نزع ملكية الأرض من صاحبها لصالح البنك عند انتهاء تاريخ السداد ولم يتم التسديد في المواعيد المحددة.
- يجب أن تكون الأرض قابلة للبيع.
- لا بد من الالتزام بعدم إجراء أي تعديلات ممكن أن تؤدي إلى إلحاق الأذى خلال فترة رهن الأرض.
- سداد مبلغ القرض حسب التواريخ التي تم تحديدها.
- لا يطرأ أي تغيير عند وفاة المقترض يتم نقل الشروط والالتزامات الى الورثة.
- يتحمل المقترض أي نقص من قيمة الأرض وتعويض البنك عن النقص في حال التأخير عن تسديد القرض في.
- في حال حدوث أي زيادة على سعر الأرض أو رفع لقيمتها المادية أثناء فترة الرهن تكون من حق المالك الجديد عند عدم الالتزام بسداد القرض.
شروط رهن العقار بنك الراجحي
يعتبر بنك الراجحي واحد من أهم البنوك في المملكة العربية السعودية التي توفر القروض والتمويلات المختلفة، ومنها رهن العقار أو الأرض وفقا للشروط والمعايير التي تتضح فيما يلي:
- يجب أن يكون الشخص سعودي الجنسية.
- ألا يقل عمر الفرد عن 18 عام عند تقديم الطلب.
- لا بد من توفير خطاب تحويل الراتب إلى البنك في حال تم تحويل الراتب.
- يجب إحضار صورة لصك العقار تكون واضحة.
- لا بد من تقديم رسم كروكي واضح حول موقع الأرض المراد رهنها.
- تعبئة إقرار من العميل وإفصاح بكل الالتزامات الشخصية.
- ألا تقل خدمة طالب القرض عن 3 أشهر في عمله.
- تعبئة النموذج الخاص بطلب تمويل عقاري.
- تقديم تعريف الراتب من جهة العمل.
يعتبر الرهن العقاري للإراضي والعقارات من أهم أشكال الضمانات التي يمكن أن تقدم للبنوك مقابل الحصول على القروض التمويلات العديد في المملكة العربية السعودية طبقا للشروط والمعايير الخاصة بكل بنك.