شروط والاوراق المطلوبة لشراء منزل عن طريق البنك
أفضل طريقة لشراء منزل عن طريق البنك بالتفصيل، حيثُ تسعى البنوك المصرية إلى تقديم كافة الخدمات لعملائها، من ابرز تلك الخدمات هو توفير القروض العقارية، كي يتمكن العميل من الحصول على منزل مناسب له، لذا نذكر من خلال مقالنا هذا، افضل الطرق المُتبعة كي تتمكن من شراء منزل عن طريق البنوك.
محتوى المقال
أفضل طريقة لشراء منزل عن طريق البنك
نجد أن هُناك العديد من الأشخاص يرغبون في شراء منازل خاصة بهم، لكنهم لا يستطيعون الحصول على منزل مُناسب بسبب غلاء أسعار المُجمعات السكينة بشكل كبير في الآونة الأخيرة، نتيجة لارتفاع المواد المُستخدمة في البناء والتشييد.
لذا وفرت البنوك عدد من القروض العقارية المُختلفة، التي يُمكنك من خلالها شراء المنزل الذي يُناسبك، كما يُمكنك اختيار القرض الذي يتناسب مع حالتك المادية، وسداد القرض على دُفعات شهرية متساوية.
لذا نذكر من خلال السطور القادمة، ابرز الخطوات التي يجب اتباعها كي تتمكن من شراء منزل عن طريق البنك:
- قُم بفتح حساب جاري في البنك الذي تود أن تحصل منه على القرض.
- قُم بالموافقة على تحويل راتبك الشهري على البنك.
- اختر القرض الذي يُناسبك كي تتمكن من سداد أقساط القرض الشهرية.
- اختر الوحدة السكنية التي ترغب بشرائها.
- سيتم إرسال لجنه مُتخصصة تابعة للبنك لتقيم سعر المنزل.
شروط الحصول على قرض عقاري من البنوك
هُناك بعض الشروط التي يجب توافرها، كي تتمكن من الحصول على قرض عقاري من إحدى البنوك، نذكر أبرز تلك الشروط من خلال النِّقَاط الآتية:
- يجب ألا يكون المُتقدم عاطل عن العمل، بل يجب أن يُثبت أنه يعمل في إحدى الوظائف الحكومية أو الخاصة، أو من أصحاب الحرف التُجارية والصناعية الحرة.
- يجب اختيار القرض وفقًا لقيمة الراتب الشهري للمُتقدم.
- يجب أن يتم تحديد سعر الوحدة من قِبل لجنة مُتخصصة في المجال العقاري.
- يجب ألا تتعدى قيمة القسط الشهري للقرض 30% من قيمة الراتب.
- في حالة كان راتب العميل يتخطى 5 آلاف جنية شهريًا، تكون قيمة القسط الشهري 50% من قيمة الراتب الشهري.
- يلزم ألا يقل سن المُتقدم عن 21 عام، وألا يزيد عمره عن 65 عام.
الأوراق اللازمة للحصول على منزل عن طريق البنك
هُناك بعض الأوراق التي يجب توافرها، كي تتمكن من الحصول على موافقة البنك على قرض التمويل العقاري، نذكر أبرز تلك الأوراق من خلال النِّقَاط الآتية:
- إحضار نسخة من مُفردات المُرتب موثقة من جهه العمل.
- إحضار نسخة من البطاقة الشخصية السارية المُفعول.
- إحضار ما يُثبت أن العقار المُراد شراؤه مُسجل في الشهر العقاري بشكل رسمي.
- إحضار كافة المُستندات الخاصة بالعقار.
البنوك المصرية التي توفر القروض العقارية
تُعد جمهورية مصر العربية من أولى الدول التي قامت بتوفير القروض العقارية لمواطنيها، لذا نذكر فيمَا يلي ابرز البنوك المصرية التي يُمكنك الحصول على قروض عقارية منها:
البنك الأهلي المصري
- يُعد البنك الأهلي المصري من أولى البنوك التي وفرت القروض العقارية المُختلفة لعملائها.
- يوفر البنك الأهلي نسبة تمويل تصل إلى 70% من قيمة العقار.
- يتم دفع مبلغ العقار بالكامل لصاحب العقار، ثم يقوم العميل بسداد القرض للبنك على أقساط شهرية متساوية.
بنك فيصل الإسلامي
- نجد أن الغالبية العظمى من الشعب المصري يلجأ إلى بنك فيصل لمنحهم القروض العقارية الإسلامية.
- تتم كافة المُعاملات البنكية في بنك فيصل وفقًا لشروط وأحكام الدين الإسلامي.
- كما تصل قيمة تمويل العقار إلى 80% من قيمة العقار.
في الختام، فقد تعرفنا في مقالنا هذا على أهم الخطوات التي يجب اتباعها، كي تتمكن من الحصول على منزل من خلال البنوك، حيثُ وفرت البنوك العديد من القروض العقارية، التي تتناسب مع جميع الفئات المُختلفة.