متى يتم تداول أسهم الخبير ريت
متى يتم تداول أسهم الخبير ريت؟ وما هي شروط الاستثمار؟ حيث يعتبر صندوق الخبير ريت من أبرز الصناديق الاستثمارية في تداول السعودية، وقطاع الريت يلاقي رواجًا بين السعوديين يومًا بعد الآخر نظرًا لما يتمتع به من خصائص المرابحة الموافقة للضوابط الشرعية وابتعاده عن النظام الائتماني البنكي، وهذا ما نعرفكم به عبر موقع ميدان المال.
محتوى المقال
متى يتم تداول أسهم الخبير ريت
- التداول للجمهور في أسهم الخبير ريت متاح للجمهور منذ الاكتتاب الذي كان في نوفمبر 2018.
- جاء الطرح الأول لأسهم الصندوق المتوافق مع الشريعة الإسلامية بقيمة 237 مليون ريال، وهو ما كان يعادل حينها 63.2 مليون دولار.
- الطرح الأول كان بنسبة أسهم 24% من إجمالي رأس المال الذي يقارب على المليار ريال، على ان يكون استلام الضخ المالي أيام الاكتتاب من ستة مصارف مشاركة هي:
- الجزيرة كابيتال، والبنك الأهلي التجاري، وبنك الرياض، ومصرف الراجحي، والبنك العربي الوطني، والبنك السعودي الفرنسي.
- منذ افتتاح الخبير ريت وهو من أشهر الصناديق الاستثمارية في سوق “تداول السعودية”، حيث يستثمر في سبعة أصول عقارية متنوعة وتوزع أرباحه بشكل ربع سنوي.
اقرأ أيضًا: شرح أوامر البيع والشراء في الأسهم
شروط وأحكام صندوق الخبير ريت
بدء طرح الأسهم من 11 نوفمبر إلى 29 نوفمبر، وذلك بسعر سهم موحد هو 10 ريال، وهذه المزيد من تفاصيل عن الصندوق:
- الحد الأدنى للاشتراك هو 500 ريال والحد الأقصى 33 مليون ريال.
- يهدف الخبير ريت إلى تحقيق عائد سنوي مقداره 9% للمستثمرين، وقيمة الصندوق حاليًا تتخطى المليار ريال.
- رأس مال الصندوق هو 664 مليون، مطروح منهم للتداول والاستثمار 237 مليون ريال.
- يحصل الصندوق على تمويل وتسهيلات ائتمانية متوافقة مع الضوابط الشرعية للهيئة بقيمة 340 مليون ريال.
- رسوم الاستثمار هي 9% سنويًا من قيمة الإيجار السنوي المحصل، وتشترط سياسة الصندوق ألا تتجاوز الرسوم 0.75% من صافي قيمة الصندوق.
اقرأ أيضًا: أفضل أنواع الأسهم الاستثمارية في السوق السعودي
مميزات صندوق الخبير ريت للاستثمار
- الميزة الأهم والتي يسأل المستثمرون بسببها عن متى يتم تداول أسهم الخبير ريت؟ هي العائد السنوي 9% مع التوزيع الربع سنوي للأرباح.
- استثمارات مدير الصندوق تعادل 48.9 مليون ريال وهو ما يعزز الأمان والقدرة الائتمانية له.
- مالكو العقارات يستثمرون في 426.9 مليون ريال مع فترة منع من بيع الأصول تصل إلى سنة، وهو ما يثبت وثوق المستثمرين بالصندوق.
- يستحوذ الصندوق على مقدرات تصل إلى 960 مليون ريال من الأصول العقارية، وهذا أقل من القيمة التقديرية لهذه الأصول.
- متوسط فترات الإيجار التي يعتمدها الصندوق هي 10 سنوات تقريبًا.
- يضمن الصندوق عوائد إيجارية موزعة على 100 من السندات بقيمة 619 مليون ريال.
اقرأ أيضًا: شرح طريقة الاستثمار في الأسهم السعودية
الأصول العقارية التي يستثمر بها الصندوق
- مجمع ملقا السكني في مدينة الرياض.
- جاليري مول في قطاع التجزئة العقاري، ومكانه مدينة تبوك وهو قيد الإنشاء.
- مركز بلازو في العاصمة الرياضة وهي ملكية حرة تقع مساحتها على حوالي 5819 متر مربع.
- مركز هوم وركس الذي يستحوذ عليه الصندوق بقيمة 78 مليون ريال سعودي.
- مركز أهلًا كورت وقيمة الاستحواذ عليه 70 مليون ريال ويدر قيمة إيجار سنوي تزيد عن 7 مليون ريال.
- مركز النخبة التجاري في جدة، وكذلك مركز بن 2 التجاري الذين يستحوذ عليهم الصندوق بقيمة تساوي 250 مليون ريال.
- برج إليجانس، وكليات الفارابي شاملة المبنى التدريبي فيه، هي من العقارات التعليمية والمكتبية التي يحوزها الصندوق.
متى يتم تداول أسهم الخبير ريت؟ وما هي مميزاته؟ فتعتبر صناديق الريت من الأساليب الاستثمارية الناجعة التي يقبل عليها المستثمرون؛ وذلك نظرًا لاعتمادها على أصول لها موثوقية واعتمادية عالية.