شروط استخراج رخصة بناء منزل والأوراق المطلوبة

استخراج رخصة بناء منزل والأوراق المطلوبة والرسوم اللازمة والمعايير المقررة حتى يتم قبول الطلب، حيثُ إن حكومة المملكة العربية السعودية تشترط على الراغبين في البناء ضرورة استخراج الرخصة وفق مجموعة من الأوراق والمعايير التي يتم تطبيقها للحصول رخصة البناء.

استخراج رخصة بناء منزل

يتطلب تشييد مبنى جديد أو تجديد مبنى قديم في المملكة العربية السعودية استخراج رخصة، حيثُ إن تلك الرخصة تضمن التزام جميع مشاريع البناء بقوانين ولوائح البناء في المملكة.

كما يجب العلم أن استخراج رخصة بناء منزل تحتاج إلى مجموعة من الخطوات التي يتم اتباعها حتى يتم تقديم طلب الحصول على الرخصة، سوف نتناول تلك الخطوات فيما يلي:

• تسجيل الدخول إلى منصة بلدي الإلكترونية عبر الرابط من هنا.
• الذهاب إلى قسم “خدمات الرخص الإنشائية” ثم الضغط على “إصدار رخصة بناء”.
• النقر على زر “ابدأ الخدمة” في الصفحة التي تتضمن دليل المستفيد من الخدمة وآلية احتساب الرسوم.
• يجب تحديد البلدية والأمانة التي تتبعها قطعة الأرض المطلوب البناء عليها من القائمة المنبثقة.
• تحديد صفة مقدم الطلب إذا كان فرد أو شركة حتى تظهر بيانات السجل التجاري.
• يجب تحديد المكتب الهندسي المطلوب التعامل معه في بناء المنزل لإعداد مخطط المشروع.
• إدخال كافة تفاصيل المشروع من حيثُ السنة ورقم القرار الهندسي ثم يتم إرسال التفاصيل إلى المكتب الهندسي.
• سوف تظهر رسالة تتضمن رقم الطلب يُمكن من خلاله متابعة الإجراءات مع المكتب الهندسي.
• يجب إكمال البيانات المطلوبة ثم إعادة إرسال الطلب مرة أخرى إلى البلدية للمراجعة.
• تبدأ البلدية في مراجعة بيانات ومستندات الطلب للتأكد من اكتمالها.
• يجب سداد الرسوم إلكترونيًا عبر منصة بلدي الإلكترونية.
• يتم إصدار رخصة إلكترونية عن طريق إرسالها إلى الحساب.
• يُمكن طباعة الرخصة والمتابعة مع الجهات المعنية للبدء في تنفيذ البناء.
• تقديم طلب عبر المنصة للحصول على شهادة إتمام البناء.
• سوف يتم مُعاينة البناء من قبل مفتش البلدية للتأكد من مواصفات المنزل.
• إذا كانت مواصفات المنزل سليمة سوف يتم إصدار شهادة إتمام البناء.

الأوراق المطلوبة عند استخراج رخصة بناء منزل

استكمالًا في الحديث عن استخراج رخصة بناء منزل، فإن هناك مجموعة من الأوراق المطلوبة التي يجب تأمينها عند التقديم على طلب استخراج رخصة بناء المنزل، وتلك الأوراق تكون كالآتي:

• تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول أو تصريح الإقامة.
• إجراء جراء فحص للبناء المقترح والتحقق من اتباع القوانين ويجب تضمين تقرير المكتب الهندسي المُختص.
• تقديم إفادة باعتماد المخططات المعمارية، والإنشائية، والميكانيكية، والكهربائية.
• إحضار الرسومات والمُخططات التفصيلية عن المبنى بصيغة PDF بعد اعتمادها من الشركة الهندسية.
• شهادة تُفيد التنسيق مع شركة الكهرباء المحلية في الأمور المُتعلقة بإمداد الكهرباء للمبنى المطلوب بنائه.
• التوقيع على إقرار بالموافقة على إزالة كافة المخالفات الخاصة بالبناء للحصول على رخصة البناء النهائية.
• التوقيع وتقديم إقرار يتضمن الاتفاق على الامتثال لقوانين البناء واللوائح والقيود المطلوبة.

الرسوم اللازمة لاستخراج رخصة بناء منزل

بعد التعرف على الأوراق المطلوبة وجب التنويه أن وزارة الشؤون البلدية والقروية قامت بتحديد رسوم رمزية للحصول على رخصة البناء في السعودية التي يكون قدرها 150 ريال سعودي يتم دفعها بعد استيفاء جميع الشروط المطلوبة لإصدار الرخصة.

المعايير المقررة لاستخراج رخصة بناء المنزل

تتمثل المعايير التي يتم على أساسها استخراج رخصة بناء المنزل على ما يلي:

• يجب أن يكون القانون واللوائح وكافة معايير التشييد المتعلقة بالمبنى متوافقة مع البناء.
• ضرورة وجود تخطيط للمباني ونظام خاص بالمناطق المحلية.
• أن يكون جميع تلك الأمور تحت موافقة السلطات بموجب القانون الخاص بالحماية.

وفي الختام، تناولنا طريقة استخراج رخصة بناء منزل والأوراق المطلوبة والرسوم اللازمة والمعايير المقررة وذلك حتى لا يتم رفض الطلب أو التعرض للمسائلة القانونية من الجهات المعنية.