طلب وشروط استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول

يعد استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول فرصة ذهبية للأشخاص الراغبين في الحصول على مسكنهم الأول، ويجب عليهم معرفة الشروط والضوابط التي تساعد على ذلك، لتجنب حدوث أي مشاكل، وتعد هذه الضريبة وسيلة لدعم الاقتصاد الوطني،  فيجب الاطلاع على تفاصيل شراء أي عقار، وذلك لضمان استرداد ضريبة القيمة المضافة.

استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول

أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية، أن بإمكان المواطنين استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول، ونص الأمر الملكي على أن تتحمل الدولة الضريبة عما لا يزيد عن 850,000 ريال سعودي من سعر شراء  المسكن للمواطن وذلك لتقليل تكلفة امتلاك العقار المناسب، وأكدت الوزارة أن الاسترداد يكون للأفراد الذين دفعوا الضريبة السابقة، وفيما يلي سيتم عرض شروط استرداد الضريبة.

شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول

• يحمل الفرد الجنسية السعودية.
• الإقامة الدائمة في المملكة العربية السعودية.
• العقار سكن لمدة 5 سنوات.
• إقرار بملكية المسكن.
• دفع الضريبة السابقة بالكامل.
• تحمل المواطن مسؤولية البيانات التي تم إدخالها في الموقع.
• إذا لم تتم هذه الشروط يتحمل الشخص كافة الغرامات.

خطوات طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة

• الدخول إلى صفحة مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول من هنا.

• تسجيل الدخول برقم الهوية وكلمة المرور.
• في حالة عدم وجود حساب سابق يمكن تسجيل الدخول عن طريق إنشاء حساب جديد.
• عند الدخول يجب اختيار طلب ضريبة القيمة العقارية.
• رفع شهادة الاستحقاق، وفاتورة تؤكد دفع الضريبة.
• إدخال البيانات الشخصية لصاحب المسكن.
• تأكيد الطلب، وإدخال رقم الحساب البنكي لاسترداد ضريبة القيمة المضافة.

إجراءات شراء مسكن دون ضريبة

  إذا كان المواطن يحمل شهادة إعفاء لكونه يشتري المسكن الأول، تكون خطوات الشراء هي.

• إصدار المشتري شهادة إعفاء ضريبي.
• التأكد من أن هذا المنزل هو الأول للمشتري.
• يجب استخدام الشهادة قبل انتهاء صلاحيتها 6 أشهر، بعد ذلك يقدمها المشتري للبائع، وتتم عملية الشراء.

طريقة الحصول على شهادة الإعفاء الضريبي

• الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة الإسكان، وتسجيل الدخول من هنا.
• الدخول إلى مبادرة ضريبة القيمة المضافة.
• اختيار الإعفاء من ضريبة المسكن الأول، وإدخال البيانات.
• تأكيد صحة المعلومات وطباعة الشهادة.

حالات الإعفاء الضريبي

حيث أصدرت الهيئة العامة للزكاة والدخل قرارا بتحمل الضريبة المضافة عن المواطن السعودي، خلال فترة لا تتجاوز 45 يوما من تاريخ تقديم الطلب، ولكن ينطبق هذا على حالات مeعينة فقط؛ مثل:

• في حالة سداد الضرائب المسبقة الدفع سواء على مركبات أو أي أنشطة أخرى.
• إذا كان شخصا غير مقيم في المملكة، ويقوم بسداد مستحقات الدولة سواء تجاري أو غير ذلك.
• في حالة حدوث خطأ في استحقاق الضريبة.

شروط الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول

بعد الحديث عن طريقة استرداد ضريبة القيمة المضافة والشروط التي يجب توافرها في الشخص المستحق للضريبة، إلا أن هناك شروطا للإعفاء من الضريبة مثل :

• إحضار أصل شهادة التسجيل.
• تقديم صورة من فاتورة الشراء الضريبية.
• تقديم إقرار من صاحب الطلب يؤكد صحة المعلومات المقدمة.
• توافر الوثائق التي تثبت استحقاق الفرد للإعفاء الضريبي .
• تقديم صوره من وثيقة الوحدة السكنية.

هل يشمل الإعفاء بناء السكن؟

الجدير بالذكر أن الإعفاء الضريبي يكون عند شراء مسكن قائم بالفعل، سواء شقة أو غير ذلك، ولو كان هو المسكن الأول للمواطن.

بعد الانتهاء من التعرف على طريقة استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول، وشروطها، يجب علينا الإشارة إلى أن المملكة العربية السعودية تعمل جاهدة على تسهيل حياة المواطنين واستقرارها وتحسينها