هل يعتبر الاستثمار العقاري في مصر مربح ونصائح لفترة القسط
هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟ حيثُ اتجه العديد من الأشخاص مؤخرًا إلى الدخول لسوق العقارات في مصر، نظرًا للازدهار والتطور الغير مسبوق في مجال العقارات الذي تشهده الدولة، لكن يجب أن يكون المُستثمر مُطلع على كافة العوامل والظروف الخاصة بالدولة، كي يتمكن من الإلمام بجميع التفاصيل المُتعلقة بمجال العقارات في مصر.
محتوى المقال
هل الاستثمار العقاري في مصر مربح
يُمكننا مُلاحظة التطور الهائل الذي تشهده جمهورية مصر العربية في الآونة الأخيرة في العديد من المجالات المُختلفة خاصًة مجال العقارات، حيثُ وضعت الدولة خطة للقضاء على العشوائيات وإنشاء عدد من الكباري المُميزة لتنظيم حركة السير والحد من التكدس والازدحام، بالإضافة إلى إنشاء العاصمة الإدارة الجديدة التي أحدثت طفرة كبيرة في مجال العقارات في مصر.
علاوة على ذلك، نجد أن الاستثمار العقاري في مصر مُربح للغاية، حيثُ أنه من الاستثمارات طويلة الأجل التي تُدر أرباحًا طائلة مع مرور الوقت بل أن الأرباح تتزايد بشكل ملحوظ.
أفضل أماكن الاستثمار العقاري في مصر
استكمالًا للحديث عن مجال العقارات في مصر، ناشدت الدولة المُستثمرين العقارين لإنشاء مُدن وقُرى في العاصمة الإدارية الجديدة، وبالفعل تم إنشاء عدد كبير من المُدن المُجهزة على أفضل مستوى، وبها كافة المقومات الأساسية للعيش، مما أدى إلى اتجاه المواطنين للحصول على وحدات سكنية في تلك المُدن.
لذا نذكر من خلال النِّقَاط الآتية مجموعة من المُدن، التي يُنصح بالاستثمار العقاري بها:
- مدينة الشروق.
- مدينة المُستقبل.
- مدينة الشيخ زايد.
- مدينة مدينتي.
- التجمع الخامس.
- مدينة جسر السويس.
- مدينة السادس من أكتوبر.
مميزات الاستثمار العقاري في مصر
هُناك العديد من المميزات التي سوف تحصل عليها من خلال الاستثمار العقاري في مصر، من أهمها:
الحفاظ على قيمة رأس المال
- تُعد هذه الميزة من أهم وأبرز المميزات الموجودة في الاستثمار العقاري، حيثُ أنه من الاستثمارات الآمنة إلى حد كبير.
- في حالة عدم التمكن من الحصول على أرباح في فترة مُعينة نظرًا لوجود حالة من الركود في السوق، لكنك ستتمكن من الاحتفاظ بالقيمة الأصلية لرأس المال دون أن ينقص منه شيء.
الحصول على أرباح عالية دون مجهود
- يُقال أن الاستثمار العقاري مصدر من مصادر الدخل السلبي، أي أن المُستثمر خلال دقائق معدودة يتمكن من الحصول على أرباح عالية دون بذل مجهود يذكر.
- يتمكن المُستثمر من شراء مجموعة من الوحدات السكنية وتأجيرها بالمبلغ الذي يحدده، بل انه يقوم بزيادة قيمة الإيجار بنسبة محدد سنويًا.
- يتميز السرق العقاري في مصر بالاستقرار إلى حد كبير.
الحماية من التضخم
- تُعاني مصر في الآونة الأخيرة من تضخم اقتصادي غير مسبوق، لذلك نجد أن الغالبية العُظمى من المواطنين اتجهوا إلى تجميد أموالهم لشراء ذهب أو عقارات، نظرًا لان قيمتهم في تزايد مُستمر.
- لذا نجد أن المُستثمر العقاري لا يُمكنه أن يخشى من تقلبات السوق، نظرًا لان أسعار العقارات تزداد يومًا بعد يوم.
سلبيات الاستثمار العقاري في مصر
على الرغم من المميزات العديدة التي توجد في الاستثمار العقاري في مصر، ألا أن الأمر لا يخلو من وجود بعض السلبيات التي لا يُمكن التغاضي عنها، نذكرها بالتفصيل من خلال النِّقَاط الآتية:
- حدوث ركود في السوق العقاري نظرًا لعدم قدرة المواطنين على تأجير أو شراء وحدة عقارية، لذا يُمكنك في هذه الحالة عرض بيع العقار بالتقسيط على دفعات شهرية مُتفق عليها.
- التعرض لمُشكلات النصب والاحتيال من قِبل بعض المالكين، من خلال تزوير عقود الملكية.
- التعرض لمُشكلات مع مُستأجر العقار بصفة مُستمره لعدة أسباب، من أهمها التأخر في دفع قيمة الإيجار الشهري، إهماله للعقار وعدم الحفاظ عليه، وغيرها.
في الختام، فقد تعرفنا في مقالنا هذا على كافة المعلومات المُتعلقة بالاستثمار العقاري في مصر، حيثُ أنه من الاستثمارات التي تجلب أرباحًا وفيرة خلال فترة زمنية قصيرة.