“وزراة الإسكان” تعلن طرح قطعة أرض نشاط ترفيهي بنظام حق الانتفاع في مدينة بدر

قامت هيئة المجتمعات العمرانية بالإعلان عن بيع قطعة أرض ترفيهية في مدينة بدر بنظام حق الانتفاع خلال شهر يونيو الحالي، حيث تقدم المساحة الإجمالية للقطعة 15,300 متر مربع، وتقع في المنطقة الثانية بالحي السادس في منطقة الحزام الأخضر.

“وزراة الإسكان” تعلن طرح قطعة أرض نشاط ترفيهي بنظام حق الانتفاع في مدينة بدر

حددت الهيئة سعر المتر الواحد للقطعة بمبلغ يبلغ حوالي 145.00 جنيه، مما يجعل القيمة الإجمالية للقطعة تقدر بحوالي 2.2 مليون جنيه، كما اشترطت الهيئة أن تكون النسبة البنائية للقطعة 10% من إجمالي مساحتها، مع الحد الأقصى للارتفاع يكون “دور أرضي فقط”، وتتضمن إنشاءات سهلة الفك والتركيب.

ومن المتطلبات الأخرى أن يتم الحفاظ على المرافق الموجودة بالأرض مع تقديم تعهد بذلك، وعدم تسببها في أي شكوى أو ازعاج للمناطق السكنية المجاورة، كما يجب الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المعنية قبل بدء التنفيذ.

وعليه، يتوجب الحفاظ على نظافة البيئة والالتزام بعدم زيادة المساحة المحددة، مع مراعاة أحكام القانون رقم 140 لسنة 1996 بشأن الاشغالات، والآليات الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة رقم 133 لسنة 2020 والمتضمنة آليات التخصيص بنظام مقابل الانتفاع.

كما يجب مراعاة الحفاظ على ساحة الصلاة المقامة خلال التصميم، والالتزام بتوفير مواقف الانتظار وفقًا للكود المصري للجراجات داخل قطعة الأرض، مع تحمل الشركة تكلفة دفن الكابلات المارة بالأرض، أما بالنسبة لمدة حق الانتفاع، فتكون خمس سنوات، ويتم تجديدها وفقًا لآلية التخصيص بنظام مقابل الانتفاع.

حدد نظام السداد أن يُؤدى صاحب العرض المقبول خلال عشرة أيام من اليوم التالي لتاريخ إخطاره بقبول عرضه التأمين النهائي إلى ما يساوي 10% من مقابل الترخيص بالانتفاع لمدة 3 سنوات.

أو يمكنه أن يكمل التأمين الابتدائي لهذه القيمة ويبقى التأمين النهائي ساريًا طوال فترة الترخيص، ويتم سداد مقابل الانتفاع السنوي في بداية كل سنة من سنوات الترخيص، وذلك في مدة لا تتجاوز شهرًا من تاريخ الاستحقاق.

تفاصيل مدينة بدر الجيل الثاني من المدن الجديدة في مصر

في حال تجاوز هذه المهلة، سيتم إضافة الأعباء المالية المترتبة، وتشمل فوائد الإقراض المُعلَنة من البنك المركزي والمصاريف الإدارية، ويُذكر أن مدينة بدر هي مدينة مصرية جديدة تُعتبر من مدن الجيل الثاني، تقع في محافظة القاهرة، وتتبع إداريًّا هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

لقد تم إنشاؤها بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 335 لسنة 1982، وتقع المدينة على طريق القاهرة – السويس الصحراوي على بُعد 46 كم من القاهرة، وتبلغ مساحة الكتلة العمرانية للمدينة 12.3 ألف فدان، وتبلغ المساحة الإجمالية 18.5 ألف فدان.

في الختام نكون ذكرنا لكم «الإسكان» تطرح قطعة أرض نشاط ترفيهي بنظام حق الانتفاع في مدينة بدر، وكافة التفاصيل المتعلقة بهذه المدينة.