إجراءات وتكلفة تسجيل شقة تمليك بالشهر العقاري
إجراءات وتكلفة تسجيل شقة تمليك بالشهر العقاري تعتبر من أكثر الإجراءات حساسية بالنسبة لقطاع الاستثمار المصري، وذلك نظرًا لما يتعرض له القطاع من مصاعب بسبب تلك العملية الروتينية المعقدة بعض الشيء، ولكن قانون الشهر العقاري الجديد يضمن لصاحب الملك والحق كافة حقوقه في ملكية العقار الخاص به، وبالتالي أحقيته في الاستفادة منه بشكل كامل.
محتوى المقال
إجراءات وتكلفة تسجيل شقة تمليك بالشهر العقاري
في البداية يتوجه المتقدم إلى مكتب الضرائب لتقديم طلب يدوي، ومن ثم يقوم بسداد قيمة الرسوم والمصاريف و يستلم الإيصال برقم وارد في خلال 24 ساعة يستقبل المتقدم رسالة نصية على رقم هاتفه المحمول المسجل في التطبيق مع إرفاق ما يلي:
- قيد الطلب بدفتر الأسبقيات في حالة استيفاء الأوراق المطلوبة.
- عدم قيد الطلب في حالة عدم استيفاء الأوراق المطلوبة.
- في حين تبين وجود طلب مقدم سابقًا، يتم التقدم بإرجاء البحث في الطلب لحين يتم البت فيه بشكل نهائي، ويجرى حساب مد بحث الطلب من تاريخ الفصل النهائي في الطلب السابق.
- من بين أهم الإجراءات ضرورة التوجه للمأمورية للتوقيع على المحرر والتصديق عليه.
- وبعد ذلك يتم إصدار المحرر المشهر واستلامه، وتستغرق مدة فحص الطلب والبت فيه نهائيًا مدة قدرها 37 يوم بحد أقصى.
الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة تمليك في الشهر العقاري
لإتمام إجراءات تسجيل شقة في الشهر العقاري يتم التقدم بعدد من الأوراق والمستندات كالتالي:
- التقدم ببيان رفع مساحي من إحدى الجهات التالية: إدارة المساحة العسكرية، أو وزارة التخطيط، أو الجهاز المركزي للتعبئة والإحصاء، أو أي مكتب مساحي آخر تشمل أعماله الاعتماد من هذه الجهات.
- التقدم برخصة مباني للعقار محل الطلب إذا كان مقامًا بعد تاريخ 1/6/1992 أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ.
- تعبئة نموذج طلب الشهر مرفقًا معه كافة المستندات المطلوبة الخاصة بكل نموذج.
- التقدم بصورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب وأطراف التعامل .
- التقدم بكافة المستندات التي تضم البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته.
- تقديم السند القانوني لطلب التسجيل
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري
يُمكنك تسجيل شقة بالشهر العقاري بمجرد أن توفر كافة المستندات والأوراق المطلوبة في عملية إجراءات تسجيل شقة تمليك بالشهر العقاري، ويُمكن التعرف على الرسوم الخاصة بتسجيل الشقة بالنسبة للمتقدم على تسجيلها لمدة 5 سنوات، أو شقق الميراث لمدة تصل إلى 15 سنة.
وذلك بدفع قيمة رسوم تبلغ 3900 جنيه مصري و100 جنيه رسوم تسجيل في القانون العقاري الجديد؛ بإجمالي 4000 جُنيه مصري فقط لا غير.
تعرفنا فيما سبق على إجراءات تسجيل شقة تمليك بالشهر العقاري، والأوراق والمستندات المطلوبة، إذ تحافظ إجراءات تسجيل الشقة أو العقار بمصلحة الشهر العقاري على أملاكك من السرقة أو عمليات النصب والاحتيال المتعددة.